- 零初始成本
- 電子合同
- 無需聯繫擔保人
- 多種語言
可靠的多語言支持和從合同到合同的一站式服務
所有查詢都應直接聯繫 Bridge Life。電子郵件和電話涵蓋英語、中文、韓語和越南語！當地工作人員駐紮在 Bridge Life!
程序
- ① 在這個 Akibeya 網站上找到您最喜歡的房產
- ② 通過電子郵件或電話聯繫 Bridge Life *1
- ③ Bridge Life 會在初始成本變為零時通知您租金。
（初始費用將分攤到每月租金中。） - ④ 房客審查
- ⑤ 確認財產狀況*2
- ⑥ 收到合同說明（郵件或電話）
- ⑦合同
- ⑧ 抵達日本，領取鑰匙，入住
- *1 我們目前支持英語、中文、韓語和越南語。我們處理所有財產。
- *2 也可以請在日本訪問或居住的熟人參觀內部。另外，只在網絡上檢查是可以的。
快速入學考試
如果你能輸入考試項目並附上以下文件就OK了！
專門針對外國人的一站式服務可快速篩選租戶！
① 在留卡（正反面）
②護照第一頁
③學生證（正反面）
抵達日本後即可入住
在本國也可進行網上閱覽、申請、考試、簽約！來日本就可以馬上入住！
開始了！讓我們終於通過“零日元開始”找到您最喜歡的房產！
在此之前，讓我解釋一下日本的出租物業！請閱讀！
初始投資成本
什麼是保證金？
這是租客保留在業主那裡的錢，以防不付款或房間損壞。
保證金原則上會退還，但如果不支付房租或房間損壞必須由住戶出資修理，扣除金額後退還。另外，在大多數情況下，居民有義務支付清潔費，因此全額退款的情況並不多，但如果您乾淨地使用它，您將獲得的退款金額會增加。
為了增加保證金的退還金額，請注意以下事項。
- ・在室內吸煙。
- ·房間清潔。
- ・不要在廚房留下油漬。
- ・請勿使用螺絲、釘子、圖釘等在牆上打洞。
- - 不要損壞牆壁或地板。
原則上，如果因其他房客的問題造成污垢或損壞，維修費用將由房客承擔，請注意。
關鍵貨幣
這是你入住時給業主的謝禮，市場價大概是一到兩個月的租金，簽合同的時候付。
根據地區的不同，有些地區不需要它，有些地區名稱不同。合同結束後，這筆錢將不予退還。
其他初始成本
- 家庭財物保險登記費
- 在大多數情況下，租戶需要購買租戶賠償、個人賠償和租戶個人物品的保險。雖然根據建築物的結構和大小而有所不同，但兩年的平均價格為 15,000 至 30,000 日元，可以在簽訂合約時或按月支付。
- 房地產經紀佣金
- 一個月的房租將在簽訂合同時支付給簽約的房地產公司（Bridge Life）。 （不含消費稅）
- 以前的租金
- 租房的時候以預付款為原則，所以簽合同的時候就付第一個月的房租。此外，如果入住開始日期是在月中，大多數情況下，下個月的租金將與每日金額一起計費。
- 密鑰交換費
- 可能存在不收取費用或由租戶自行決定的情況，但在某些情況下，為了防止因前租戶複製鑰匙而導致犯罪等問題，可能會強制更換鑰匙。根據鑰匙的類型，平均價格約為 10,000 日元至 30,000 日元，在簽訂合約時支付。 （不含消費稅）
- 擔保公司使用費
- 擔保公司是指代表連帶擔保人（如親屬）提供擔保服務的公司。 （納普租賃擔保有限公司） 透過使用擔保公司，您可以在沒有擔保人的情況下出租房間。擔保公司使用費是使用該「擔保公司」的費用，在簽訂合約時支付，約為每月租金、公共區域費、管理費等固定費用的100%至200% 、停車場等之後，從隔年開始，每年需繳納約10,000日元至20,000日圓的年度保證費。
- 24小時支持
- 這是一項在房間內的設備出現問題時提供諮詢和緊急支持的服務。
在“零日元開始”！
初始費用免費
在外國生活是昂貴的。
那麼，零日圓起步呢？
初始費用0日元即可入住！
初始成本分攤到每月租金中。
- 保證金0日元！
- 關鍵貨幣0日元！
- 經紀費0日元！
- 每日租金0日元！
- 租金保證費0日元！
- 居家財物保險費0日元！
例：租金 50,000 日圓
（1個月禮金、1個月經紀費、1個月日租、1個月租金保證費、1個月其他費用）
每月 70,000 日元至 75,000 日元
* 由於它因財產而異，請聯繫 Bridge Life 了解詳情，或使用模擬器找出大概的費用。
連帶保證人
什麼是連帶保證人？
對於業主來說，需要避免承包方因失業、生病等問題無力支付，或聯繫不上的風險。
因此，在大多數情況下，設置連帶保證人是強制性的。在法律上，連帶擔保人承擔的責任與承包人的責任相當，因此由親屬擔保是很常見的。
國外連帶擔保人問題
但是，日本這種有保證人的風俗，對於外國人租房來說是個大問題。
擔保人必須是“日本人”並且“有一定的收入”。自然，外國人的親戚一般都是外國人，找個擔保人是個大問題。日本人經常被教導“不要成為擔保人”，所以一般朋友一般不會接受。
在“零日元開始”！
無需連帶擔保人
連日本人都找不到擔保人的情況很多，近年來租房擔保公司迅速普及。
所以，Nap Rent Guarantor Company 為你擔保，而不是外國租客的連帶擔保人，所以不需要連帶擔保人！
合同文件
- ① 在留卡（正反面）
- ② 護照第一頁（正面照片）
- ③學生證（正反面）或錄取通知書*
- ④印章
- ⑤緊急聯繫方式（日本國內）
- ⑥ 祖國家庭信息
*對於學生
參與企業
- ・國家房地產公司
・財產轉換公司
